حاسبة الدفعة الأولى للعقار
حدد سعر المنزل ونسبة الدفعة الأولى وما ادخرته حتى الآن، لتعرف هدف الادخار ومدته بادخار شهري ثابت.
جارٍ تحميل الأداة…
المعالجة والخصوصية: تُحسب النتيجة داخل متصفحك ولا تُرسل بياناتك إلى أي خادم.
طريقة الاستخدام
- أدخل سعر المنزل، نسبة الدفعة الأولى، رسوم الشراء من السعر، المدخرات الحالية والادخار الشهري.
- تظهر النتيجة فورًا وتتحدّث مع كل تعديل.
- انسخ النتيجة، أو انسخ رابطًا يحفظ القيم نفسها لمشاركتها.
طريقة الحساب
الدفعة الأولى = السعر × النسبة. النقد اللازم = الدفعة الأولى + السعر × نسبة الرسوم. المتبقي = النقد اللازم - المدخرات. الأشهر = تقريب المتبقي ÷ الادخار الشهري إلى الأعلى.
مثال
المدخلات: سعر المنزل = 1,000,000، نسبة الدفعة الأولى = 20 %، رسوم الشراء من السعر = 5 %، المدخرات الحالية = 100,000، الادخار الشهري = 10,000. النتيجة: الدفعة الأولى: 200,000.00، النقد اللازم مع الرسوم: 250,000.00، مبلغ التمويل: 800,000.00.
الحدود والملاحظات
- لا يحسب عائد المدخرات ولا ارتفاع سعر المنزل أثناء الادخار.
- الحد الأدنى للدفعة الأولى يحدده البنك والجهة المنظمة في بلدك.
أسئلة شائعة عن هذه الأداة
كم يجب أن تكون الدفعة الأولى؟
تختلف حسب البلد والبنك ونوع المشتري، لذلك أدخل النسبة التي يطلبها بنكك.
ما رسوم الشراء؟
رسوم نقل الملكية والتسجيل والسعي والتقييم، وتدفع نقدا غالبا فوق الدفعة الأولى.
هل الدفعة الأكبر أفضل لي؟
تخفض مبلغ التمويل والقسط والفوائد، لكنها تقلل السيولة المتاحة لك للطوارئ.