حاسبة كم منزل أستطيع شراءه
تحسب الحاسبة أعلى قسط يسمح به دخلك، ثم تحوله إلى مبلغ تمويل وتضيف إليه دفعتك الأولى لتعطيك سعر المنزل الممكن.
جارٍ تحميل الأداة…
المعالجة والخصوصية: تُحسب النتيجة داخل متصفحك ولا تُرسل بياناتك إلى أي خادم.
طريقة الاستخدام
- أدخل الدخل الشهري، الالتزامات الشهرية الأخرى، أعلى نسبة استقطاع من الدخل، تكاليف السكن الشهرية (تأمين ورسوم)، نسبة الفائدة أو الربح السنوية ومدة التمويل.
- تظهر النتيجة فورًا وتتحدّث مع كل تعديل.
- انسخ النتيجة، أو انسخ رابطًا يحفظ القيم نفسها لمشاركتها.
طريقة الحساب
أعلى قسط = الدخل × نسبة الاستقطاع - الالتزامات - تكاليف السكن الشهرية. التمويل = القسط × (1 - (1 + ن)^-ع) ÷ ن. السعر = التمويل + الدفعة الأولى.
مثال
المدخلات: الدخل الشهري = 20,000، الالتزامات الشهرية الأخرى = 2,000، أعلى نسبة استقطاع من الدخل = 40 %، تكاليف السكن الشهرية (تأمين ورسوم) = 500، نسبة الفائدة أو الربح السنوية = 5 %. النتيجة: أعلى سعر منزل: 1,140,830.26، أعلى مبلغ تمويل: 940,830.26، أعلى قسط شهري: 5,500.00.
الحدود والملاحظات
- نسبة الاستقطاع القصوى تحددها البنوك والجهات الرقابية وتختلف بين البلدان، فأدخل النسبة المطبقة عليك.
- البنك قد يضع حدا أدنى للدفعة الأولى أو حدا أعلى لنسبة التمويل من القيمة.
أسئلة شائعة عن هذه الأداة
ما نسبة الاستقطاع؟
الجزء الأقصى من دخلك الشهري الذي يسمح أن يذهب لكل الأقساط والالتزامات معا.
هل أدخل الراتب الإجمالي أم الصافي؟
أدخل الدخل الذي يعتمده بنكك في الحساب، وكثير من البنوك تعتمد الراتب الإجمالي مع البدلات الثابتة.
هل يعني الناتج أنني سأحصل على هذا التمويل؟
لا، هو تقدير حسابي، والموافقة تعتمد على السجل الائتماني وسياسة البنك وتقييم العقار.