حاسبة إعادة تمويل القرض
إعادة التمويل تفيد فقط إذا غطى التوفير رسومها. أدخل بيانات القرضين لتعرف إن كانت تستحق.
جارٍ تحميل الأداة…
المعالجة والخصوصية: تُحسب النتيجة داخل متصفحك ولا تُرسل بياناتك إلى أي خادم.
طريقة الاستخدام
- أدخل الرصيد المتبقي الحالي، النسبة الحالية، الأشهر المتبقية حاليًا، النسبة الجديدة، مدة القرض الجديد ورسوم إعادة التمويل.
- تظهر النتيجة فورًا وتتحدّث مع كل تعديل.
- انسخ النتيجة، أو انسخ رابطًا يحفظ القيم نفسها لمشاركتها.
طريقة الحساب
القسط الحالي = ب × ر1 ÷ (1 − (1 + ر1)^−ن1)، والجديد بالصيغة نفسها مع ر2 ون2. صافي التوفير = القسط الحالي × ن1 − القسط الجديد × ن2 − الرسوم. أشهر الاسترداد = الرسوم ÷ التوفير الشهري.
مثال
المدخلات: الرصيد المتبقي الحالي = 150,000، النسبة الحالية = 7 %، الأشهر المتبقية حاليًا = 240 شهر، النسبة الجديدة = 5 %، مدة القرض الجديد = 240 شهر. النتيجة: التوفير الشهري: 173.01، القسط الحالي: 1,162.95، القسط الجديد: 989.93.
الحدود والملاحظات
- يفترض أن الرسوم تدفع نقدًا ولا تضاف إلى القرض الجديد.
- إطالة المدة تخفض القسط لكنها قد ترفع الفائدة الكلية، فانظر إلى صافي التوفير لا القسط وحده.
أسئلة شائعة عن هذه الأداة
متى تستحق إعادة التمويل؟
عندما يكون صافي التوفير موجبًا وتتوقع البقاء في القرض أطول من أشهر استرداد الرسوم.
لماذا يكون صافي التوفير سالبًا مع قسط أقل؟
لأن المدة الجديدة الأطول تعني أقساطًا أكثر، فقد يزيد المجموع رغم انخفاض القسط.
ماذا تعني أشهر الاسترداد؟
عدد الأشهر التي يغطي فيها التوفير الشهري رسوم إعادة التمويل.