حاسبة التمويل العقاري والقسط الشهري

طريقة الاستخدام

1. أدخل سعر العقار، الدفعة الأولى، نسبة الفائدة أو الربح السنوية ومدة التمويل.
2. تظهر النتيجة فورًا وتتحدّث مع كل تعديل.
3. انسخ النتيجة، أو انسخ رابطًا يحفظ القيم نفسها لمشاركتها.

طريقة الحساب

مبلغ التمويل = السعر × (1 - نسبة الدفعة الأولى). القسط = م × ن ÷ (1 - (1 + ن)^-ع)، حيث م مبلغ التمويل، ن النسبة السنوية ÷ 12، ع عدد الأشهر.

مثال

المدخلات: سعر العقار = 250,000، الدفعة الأولى = ⁦20 %⁩، نسبة الفائدة أو الربح السنوية = ⁦6 %⁩، مدة التمويل = 30 سنة. النتيجة: القسط الشهري: 1,199.10، مبلغ التمويل: 200,000.00، إجمالي الأقساط: 431,676.38.

الحدود والملاحظات

• يفترض نسبة ثابتة طوال المدة، ولا يشمل التأمين أو الرسوم الإدارية أو ضريبة العقار.
• البنوك قد تقرب القسط أو تحسب الربح بطريقة مختلفة قليلا، فراجع عرض البنك.