حاسبة العائد الإيجاري الصافي

طريقة الاستخدام

1. أدخل سعر العقار، رسوم الشراء، الإيجار السنوي، نسبة الشغور والمصاريف السنوية (صيانة وخدمات وإدارة).
2. تظهر النتيجة فورًا وتتحدّث مع كل تعديل.
3. انسخ النتيجة، أو انسخ رابطًا يحفظ القيم نفسها لمشاركتها.

طريقة الحساب

صافي الدخل = الإيجار السنوي × (1 - الشغور) - المصاريف السنوية. العائد الصافي = صافي الدخل ÷ (السعر + رسوم الشراء) × 100.

مثال

المدخلات: سعر العقار = 1,000,000، رسوم الشراء = 50,000، الإيجار السنوي = 70,000، نسبة الشغور = ⁦5 %⁩، المصاريف السنوية (صيانة وخدمات وإدارة) = 10,000. النتيجة: العائد الصافي: ⁦5.38%⁩، صافي الدخل السنوي: 56,500.00، العائد الإجمالي على السعر: ⁦7%⁩.

الحدود والملاحظات

• بعض المستثمرين يقسمون على السعر وحده دون الرسوم، فقد تختلف أرقامك عن مصادر أخرى.
• لا يشمل أقساط التمويل ولا الضرائب على الدخل.