حاسبة ربح شراء العقار وتجديده وبيعه

طريقة الاستخدام

1. أدخل سعر الشراء، رسوم الشراء، تكاليف التجديد، تكاليف الاحتفاظ (تمويل وخدمات)، سعر البيع المتوقع بعد التجديد ورسوم البيع من السعر.
2. تظهر النتيجة فورًا وتتحدّث مع كل تعديل.
3. انسخ النتيجة، أو انسخ رابطًا يحفظ القيم نفسها لمشاركتها.

طريقة الحساب

إجمالي التكلفة = الشراء + رسوم الشراء + التجديد + تكاليف الاحتفاظ. الربح = سعر البيع - رسوم البيع - إجمالي التكلفة. العائد = الربح ÷ إجمالي التكلفة. أعلى عرض = سعر البيع × نسبة القاعدة - التجديد.

مثال

المدخلات: سعر الشراء = 800,000، رسوم الشراء = 20,000، تكاليف التجديد = 150,000، تكاليف الاحتفاظ (تمويل وخدمات) = 30,000، سعر البيع المتوقع بعد التجديد = 1,200,000. النتيجة: صافي الربح: 140,000.00، العائد على التكلفة: ⁦14%⁩، إجمالي التكلفة: 1,000,000.00.

الحدود والملاحظات

• قاعدة ⁦70%⁩ تقدير سريع يستخدمه المستثمرون وليست قاعدة ملزمة، وتختلف حسب السوق.
• لا يشمل ضريبة الأرباح ولا تجاوز الميزانية أو تأخر البيع.