حاسبة نسبة التمويل إلى القيمة LTV

طريقة الاستخدام

1. أدخل مبلغ التمويل، قيمة العقار، قروض أخرى على العقار والنسبة المستهدفة.
2. تظهر النتيجة فورًا وتتحدّث مع كل تعديل.
3. انسخ النتيجة، أو انسخ رابطًا يحفظ القيم نفسها لمشاركتها.

طريقة الحساب

LTV = مبلغ التمويل ÷ قيمة العقار × 100. النسبة المجمعة = (التمويل + القروض الأخرى) ÷ القيمة × 100. حقوق الملكية = القيمة - كل القروض. أعلى تمويل = القيمة × النسبة المستهدفة - القروض الأخرى.

مثال

المدخلات: مبلغ التمويل = 800,000، قيمة العقار = 1,000,000، قروض أخرى على العقار = 0، النسبة المستهدفة = ⁦80 %⁩. النتيجة: نسبة التمويل إلى القيمة: ⁦80%⁩، النسبة المجمعة: ⁦80%⁩، حقوق الملكية: 200,000.00.

الحدود والملاحظات

• الحد الأعلى لنسبة LTV يختلف حسب البلد والبنك ونوع العقار وكونه المسكن الأول.
• البنك يعتمد غالبا الأقل بين سعر الشراء وقيمة التقييم.