حاسبة العائد على الاستثمار العقاري ROI

طريقة الاستخدام

1. أدخل سعر الشراء، رسوم الشراء، التجديد والتأثيث، صافي الإيجار السنوي بعد المصاريف، مدة الاحتفاظ وسعر البيع المتوقع.
2. تظهر النتيجة فورًا وتتحدّث مع كل تعديل.
3. انسخ النتيجة، أو انسخ رابطًا يحفظ القيم نفسها لمشاركتها.

طريقة الحساب

المستثمر = السعر + رسوم الشراء + التجديد. صافي البيع = سعر البيع × (1 - رسوم البيع). الربح = صافي الإيجار السنوي × السنوات + صافي البيع - المستثمر. ROI = الربح ÷ المستثمر. السنوي = (1 + ROI)^(1 ÷ السنوات) - 1.

مثال

المدخلات: سعر الشراء = 1,000,000، رسوم الشراء = 50,000، التجديد والتأثيث = 50,000، صافي الإيجار السنوي بعد المصاريف = 50,000، مدة الاحتفاظ = 5 سنة. النتيجة: العائد الكلي ROI: ⁦29.64%⁩، إجمالي الربح: 326,000.00، العائد السنوي المركب: ⁦5.33%⁩.

الحدود والملاحظات

• يفترض شراء نقديا دون تمويل، ولا يحسب توقيت وصول الإيجار خلال السنوات.
• العائد السنوي المركب تقريب وليس معدل العائد الداخلي IRR.